Month: August 2021

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StashAway Simple、GO+、Versa:哪個現金管理平台更好用?

定期存款(Fixed Deposit)隨著隔夜政策利率(Overnight Policy Rate)的削減相應走低。以馬來西亞銀行龍頭 Maybank 為例,平均12個月的定期存款利率只有1.8%,遠低過馬來西亞的通脹率。 這也是為什麼越來越多人開始轉向其他現金管理替代方案,把錢放在與定期存款利率不相上下,甚至更高回報率的數字現金管理平台(Digital Cash Management Platform)。而且資金流動性高,是放「閒錢」或緊急備用金的好地方。 在馬來西亞,StashAway Simple™、GO+、Versa 是最受歡迎,且受到國家銀行合法監管的數字現金管理平台。 本文分別介紹 StashAway Simple™、GO+、Versa 的特色是什麼,並針對投資門檻、投資的產品、費用、年度回酬率、安全性比較它們之間的差異,以便大家根據自身需求快速找到適合自己的數字現金管理平台。 背景簡介 StashAway Simple™ StashAway 是新加坡智能投資平台,而 StashAway Simple™ 是 StashAway 旗下的現金管理工具。你可以把它想象成定期存款戶口,但特別的是,它沒有鎖定期。 StashAway Simple™ 會自動幫助你把資金投資在貨幣市場基金(Money Market Fund),並每天提供2.4%的預期年利率(扣除基金管理與託管費後)。與定存不一樣的是,你想把錢放多久都可以,而且沒有最低投資入金門檻。 以下簡單概括 StashAway Simple™ 的重點信息: 成立年份 StashAway 成立於2016年成立,2018年進軍馬來西亞市場,2019推出 StashAway Simple™ 監管機構 馬來西亞證券監督委員會(Securities Commission Malaysia) 資金托管 Deutsche Trustees Malaysia Berhad 投資基金 AmIncome Fund 最低投資門檻 無 …

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想靠收股息退休?你必須知道的12家馬股高股息公司!

想靠收股息退休?你必須知道的12家馬股高股息公司|馬來西亞值得投資的公司2022

小明靠多年的財富積累,手上存有 RM1mil。他選擇把它投資在一家每年股息收益率高達 8%的上市公司。一年後他發現,銀行戶口多了 RM80,000。按照這樣的年回酬率(8%),平均每月小明獲得 RM6,666的被動收入。聽起來是不是很不錯? 我們稱這種投資方法為「股息投資法」,投資者依靠公司派發的股息作為一種被動收入。 以馬股為例,這篇文章整理了12家值得投資的高股息上市公司。在了解這些高股息的上市公司之前,你必須搞清楚什麼是股利與股息、股息收益率的計算方法,才能更深入了解股息收益率背後告訴投資者的訊息。 *最後更新日期:2022年5月8日 什麼是股利 (Dividend)? 股利(Dividend)是上市公司從留存收益(Retained Earnings)中派發給股東的資產回報,惠及股東。 一般有兩種支付方式:股息(Cash Dividends)和紅股(Stock Dividend)。 股息 股息(Cash Dividends)指公司把股利以現金的形式支付股東,又稱配息。 小明在除息日 (Ex-dividend date)前購了1,000股公司A的股票。當公司A宣布以每股 RM 0.05的股息派發給持股人時,小明可以獲得的股息是 1,000股 * RM0.05 = RM50。 在除息(權)日之前購買股票的股東,將可獲得股息,而在 除息(權) 日當天或之後購買股票的股東,將無法獲得股息。 紅股 紅股(Stock Dividend)則是「以股代息」的方式,以贈送新的股份代替支付現金股利,又稱配股。 小明在除權日 (Ex-dividend date)前購了1,000股公司A的股票。當公司A宣布派發 0.5% 的紅股給持股人時,小明可以獲得額外的50股,持有公司A的股票增至1,050股。 公司會按照已指定的股息政策(Dividend Policy)以及派息周期(每季度、每半年或每年),在賺錢的時候,發放給持股股東。股息可以成為吸引投資者的方式,特別是透過存股投資的上班族。當公司發布季報或年報時,無論股價多少,股東都可以從購買的股票中獲得被動收入。因此,為了吸引更多投資者,公司會把每股股息提高。 股息的計算公式 什麼是股息收益率? 股息收益率(Dividend Yield)指每股股息相對於股價的百分比。簡單來說,股息收益率告訴投資者,若你以這個股價持有X股,你所投資的每股股價(成本)可以為你賺取多少的回酬。 計算公式如下: 假設公司X,每股股價為RM10。公司X每季都派發股息,那麼股息派發次數則是一年四次。當公司X公布每季派發每股RM0.10的股息,股東所獲得的每股全年股息等於RM0.40;股息收益率則等於4% ( RM 0.40 / RM10.00 = 4%)。 推薦閱讀:什麼是股息投資法?4招挑選優質股息股! …

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NFT是什麼?是新趨勢還是一場泡沫?!

NFT是什麼?是新趨勢還是一場泡沫?!

NFT是什麼?是新趨勢還是一場泡沫?! 這件名為《每一天:前5000天》(Everydays: The First 5000 Days)的數碼作品,賣價接近660萬美元?!你相信嗎? 這是平面設計師 Mike Winkelmann(又名 Beeple)的作品。乍看之下,這件作品隨時可以在網絡免費下載或複製。但實際上,它是一件基於區塊鏈技術並以 NFT 形式的作品,具有不可替代的價值。 NFT 可說是繼比特幣、狗狗幣等虛擬貨幣,備受區塊鏈市場追捧的新玩法,而這股熱潮近年燒到了藝術圈。 比如,早前在社交媒體被瘋傳的《一根香蕉》,成為 NFT 作品後,它的拍賣價馬上跳到4,000美元以上。 除了攝影作品、畫作,音樂作品、珍藏品也被炒得轟轟烈烈。究竟什麼是 NFT?為什麼藝術家願意把他們的作品以 NFT 形式進行拍賣?NFT 真的可以投資嗎? 什麼是NFT? NFT(Non-Fungible Token),中文稱為「非同質化代幣」。它具有不可分割、不可替代、獨一無二等特點,屬於特殊形式的加密貨幣,並建立在區塊鏈技術上。 大家熟悉的加密貨幣,如比特幣、以太坊可分為兩大類,即原生幣和代幣。原生幣在自己的主鏈上進行記賬動作,而代幣則是依附於現有的區塊鏈,利用「智能合約」進行記賬動作。 代幣又可分為同質化和非同質化。 同質化代幣(Fungible Token)可以「互相替換」,例如比特幣。 由於你我擁有的比特幣,本質上是相同的,所以你可以用一枚比特幣,和朋友交換另一枚比特幣,進行互相替換的動作。它們的價值是一樣的。 反之,非同質化代幣(Non-fungible Token)是獨一無二且不可替換,世界上沒有兩個一模一樣、價值相等的 NFT。因此 NFT 和 NFT 之間沒有辦法相互交換。換句話說,假如今天你借出一個 NFT,朋友不能以另一個 NFT 歸還給你,只能是原先的 NFT。 正是因為 NFT 的「不可替換性」,藝術家願意把他們的數碼作品,例如影像、音樂、圖片製作成 NFT,並利用區塊鏈技術防止作品被竄改或複製,以便證明他是這件藝術品的唯一版權擁有者,直到把版權完全轉賣出去給另一個擁有者為止。 NFT的起源? 最早的 NFT 來自虛擬遊戲加密貓(CryptoKitties)。基於區塊鏈的技術,平台里的每一隻加密貓都是獨一無二的。而玩家可以透過虛擬遊戲平台,收集、繁殖、出售加密貓。 後來,NFT 逐漸延伸至線上遊戲道具或角色、活動票證、影片、圖片、音樂等,任何數碼作品都都可以成為 NFT,進行拍賣、交易或收藏。 NFT真的值錢嗎? 一件 NFT …

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原來買房需要付這些費用?一文讓你搞懂,不踩雷!

買一間屬於自己的房子,建立理想家園是很多人的夢想。 但是,你知道嗎?房子的每一磚、每一瓦,其實涉及各種費用。 由於利率低,加上大馬政府、發展商推出各種優惠,很多首購族、剛需族認為現在是買房的最佳時機。然而,很多人因沒有做足功課,以為買房只需要給頭期款,再找到願意提供貸款的銀行就可以了。結果,費用的總和超出了預算,在買房後才意識到自己沒有準備到足夠的錢! 其實,頭期款只是冰山一角!買房還需要準備其他八項費用! 因此,這篇文章介紹以及整理購買房地產時必須要知道的費用,提供一個全面的參考和計算方法,讓你不會遺漏任何買房開銷與費用! 訂金 Booking Fees 當你滿意一間單位並決定購買,發展商和房屋經紀會向你徵收一筆訂金。付訂金的主要目的是預留該特定的單位。 每個發展商或房屋經紀徵收的訂金都不一樣,得看你購買的是二手屋還是新房屋。 二手房:一般需要付屋價的1-3%當作訂金。 新房屋:一般介於 RM100 – RM10,000。 付了這筆訂金後,發展商或賣家一般有兩種操作,一、待成交後退回給買家,二、直接在頭期中扣除。 需要注意的是,千萬不要把訂金轉賬進個人的賬號(包括賣家或中介個人賬號)。萬一遇到無良賣家或中介,把你的訂金私吞、失去聯繫,那麼你的訂金隨時化為烏有。 所以,你可以向發展商或賣家索取中介代理公司或律師樓的銀行戶口。 頭期款 Down Payment 買房需要付頭期,相信大家都知道。一般上銀行只會批准房價90%的貸款,剩下的10%將由買家承擔,也就是所謂的【頭期款】。不過,銀行將依據貸款者的信譽評價以及收入進行審核。如果今天銀行只批80%的貸款,那麼買家就需要付20%的頭期了。 例子:RM400,000 的房子。 銀行批准房價90%的貸款,買家需要承擔的頭期款 = RM400,000 x 10% = RM40,000。 銀行批准房價80%的貸款,買家需要承擔的頭期款 =  RM400,000 x 20% = RM80,000。 二手房:沒有折扣。買家可以參照以上的例子。 新房屋:現在許多發展商都有推出零頭期或超低頭期的優惠配套。需要和發展商確定正確的數額。 估價費用 Valuation Fees 估價費用是支付估價師在走貸款流程的時候,到該房屋進行估價的費用,只適用於二手屋或是建好了的房子。產業估值費用由買家承擔。 銀行在批准貸款前,會按照註冊估價師所提供的估值作為參考,再批准貸款。 假設買家簽署了總值 RM500,000 的買賣合約,並向銀行貸款。可是,銀行所委任的註冊估價師在估值報告裡建議的估值是 RM450,000。假設銀行願意批准90%的貸款,所發放的貸款數額很大可能依據估值的數額(RM450,000的90%),而不是買賣合約里簽訂的成交價(RM500,000的90%)。 二手房:估價師會到該房屋做估價。一般上市價 RM500K 或以下的房屋,估價費用不會超過 RM1,500,而價值百萬令吉以上的房屋,估價費用不會超過 RM3,000。 新房屋:沒有估價費用,除非房子已經建好了,接近拿鑰匙的階段。 …

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