每週更新 REITs 房地產信託基金資料庫,讓你迅速掌握各大產托的重要信息和數據變化!
Code | Name | Portfolio Type | Price | Price/NAV | Distribution Yield | Gearing Ratio |
---|---|---|---|---|---|---|
O5RU.SI | AIMS APAC REIT | Industrial | 1.320 | 0.96 | 7.53% | 36.40% |
XZL.SI | ARA US Hospitality Trust, USD | Hospitality | 0.335 | 0.44 | 9.10% | 39.40% |
BMGU.SI | BHG Retail REIT | Retail | 0.475 | 0.60 | 2.46% | 37.70% |
A17U.SI | CapitaLand Ascendas REIT | Office | 2.700 | 1.14 | 5.85% | 36.30% |
HMN.SI | CapitaLand Ascott Trust | Hospitality | 1.050 | 0.93 | 5.40% | 38% |
AU8U.SI | CapitaLand China Trust | Retail | 1.030 | 0.75 | 7.28% | 39.60% |
CY6U.SI | CapitaLand India Trust | Office | 1.040 | 0.94 | 7.88% | 37% |
C38U.SI | CapitaLand Integrated Commercial Trust | Retail | 2.000 | 0.94 | 5.29% | 40.40% |
J85.SI | CDL Hospitality Trusts | Hospitality | 1.200 | 0.83 | 4.69% | 36.60% |
CWBU.SI | Cromwell REIT EUR | Office | 1.580 | 0.68 | 10.88% | 39.40% |
DHLU.SI | Daiwa House Logistics Trust | Industrial | 0.565 | 0.73 | 10.09% | 35.90% |
DCRU.SI | Digital Core REIT, USD | Industrial | 0.415 | 0.50 | 9.59% | 34% |
BWCU.SI | EC World REIT | Industrial | 0.300 | 0.40 | 15.87% | 38.80% |
MXNU.SI | Elite Commercial REIT | Office | 0.310 | 0.62 | 15.52% | 45.80% |
J91U.SI | ESR-REIT | Industrial | 0.330 | 0.95 | 9.09% | 41.80% |
Q5T.SI | Far East Hospitality Trust | Hospitality | 0.615 | 0.68 | 5.32% | 32% |
AW9U.SI | First REIT | Healthcare | 0.255 | 0.85 | 10.35% | 38.50% |
J69U.SI | Frasers Centrepoint Trust | Retail | 2.140 | 0.92 | 5.71% | 33.90% |
ACV.SI | Frasers Hospitality Trust | Hospitality | 0.480 | 0.75 | 3.42% | 35.20% |
BUOU.SI | Frasers Logistics & Commercial Trust | Office | 1.210 | 0.95 | 6.30% | 27.90% |
UD1U.SI | IREIT Global | Office | 0.485 | 0.62 | 5.55% | 32% |
AJBU.SI | Keppel DC REIT | Industrial | 2.090 | 1.53 | 4.89% | 36.40% |
CMOU.SI | Keppel Pacific Oak US REIT | Office | 0.310 | 0.38 | 18.71% | 38.20% |
K71U.SI | Keppel REIT | Office | 0.865 | 0.63 | 6.84% | 38.40% |
JYEU.SI | Lendlease Global Commercial REIT | Retail | 0.665 | 0.85 | 5.58% | 39.20% |
D5IU.SI | Lippo Malls Indonesia Retail Trust | Retail | 0.015 | 0.20 | 20.67% | 44.60% |
BTOU.SI | Manulife US REIT | Office | 0.175 | 0.31 | 27.14% | 48.80% |
ME8U.SI | Mapletree Industrial Trust | Industrial | 2.260 | 1.22 | 6.00% | 37.20% |
M44U.SI | Mapletree Logistics Trust | Industrial | 1.650 | 1.15 | 5.46% | 37.40% |
N2IU.SI | Mapletree Pan Asia Commercial Trust | Office | 1.670 | 0.95 | 5.75% | 40.20% |
TS0U.SI | OUE Commercial REIT | Office | 0.330 | 0.56 | 6.42% | 38.80% |
C2PU.SI | Parkway Life REIT | Healthcare | 3.720 | 1.05 | 3.87% | 29.80% |
OXMU.SI | Prime US REIT | Office | 0.235 | 1.62 | 27.87% | 36.40% |
M1GU.SI | Sabana Shari'ah Compliant Industrial REIT | Industrial | 0.430 | 0.31 | 7.09% | 42.10% |
CRPU.SI | Sasseur REIT | Retail | 0.750 | 0.80 | 8.73% | 32.40% |
SK6U.SI | Paragon REIT | Retail | 0.950 | 0.86 | 5.81% | 27.60% |
P40U.SI | Starhill Global REIT | Retail | 0.505 | 0.66 | 7.52% | 36.30% |
T82U.SI | Suntec REIT | Office | 1.300 | 0.62 | 6.83% | 42.40% |
ODBU.SI | United Hampshire US REIT | Retail | 0.445 | 0.59 | 13.21% | 41.80% |
最後更新:2023年5月30日
數據來源:REIT-TIREMENT
*本網站上包含的信息僅供參考。
*資產淨值(NAV)數據取自最新財務報告。
*負債權益比(Gearing ratio)數據取自最新年度財務報告。
REITs 房地產信託基金,全名是 Real Estate Investment Trust,中文簡稱產托、不動產投資信託,顧名思義是以投資房地產為主的信託基金。
REITs 的產業分類多元,有零售(Retail)、辦公室(Office)、工業(Industrial)、酒店和旅遊業(Hospitality)、醫療(Health Care)和多元產業(Diversified)。
目前馬來西亞(M-REIT)一共有18家 REIT(不含已被私有化的 Amanah Harta Tanah PNB);
新加坡(S-REIT)則有一共有34家 REIT(不含已被停牌的 RHT HealthTrust)。
延伸閱讀:
市面上的 REITs 多不勝數,該如何挑選素質好、盈利能力強的產托?下面和大家分享 REITs 的5大重要指標。
分配收益率 = 每單位分配收益(Distribution Per Unit, DPU)÷ 股價
REITs 的派息稱為「收入分配」 (Distributions),盈利分配的比例則稱為「分配收益率」(Distribution Yield)。
在股票投資上,股東獲得的盈利分配則稱為股利(Dividends),盈利分配的比例則稱為「股息率」(Dividend Yield)。
稱呼雖然不同,但性質是一樣的,都是公司將稅後盈利回饋給予股東的利益。
市淨率 = 股價 ÷ 賬面價值
市淨率,又稱股價淨值比,是公司市值和賬面價值(Book Value)的比例。
賬面價值指的是公司的資產淨值(Net Asset Value, NAV),因此市淨率可以理解為在當前的股票價格下,每股包含了公司淨資產的多少倍,一般用來衡量股價是否被高估或低估。
簡單來說,市淨率 >1,表示股價偏高;市淨率 <1,表示股價被低估。但是,投資者應該參考其他財務指標,不能單單以市淨率來判斷股價的高低。
推薦閱讀:什麼是股價淨值比Price to Book Ratio?評估股價合理性的指標之一
每單位可分配收入 = 可分配收入總額 ÷ 發行總單位
每單位可分配收入,概念和每股股息相似,簡單來說就是持有每一股,投資者可以獲得多少的收入分配(股息)。
資產淨值 = 總資產(Total Asset)- 總負債(Total Liability)
資產淨值,又稱賬面價值,反應公司在減去總負債之後的資產凈價值為多少。
負債權益比 =(總負債 ÷ 總資產)x 100
負債權益比,又稱淨負債比率、槓桿比率,反映了公司的償債能力。一般來說,比率越大,表示公司的負債越多,無力償還的債務風險也越高。
當出現經濟衰退、公司營業額暴跌,公司有機會因過度負債而面臨財務危機,隨時可能出售資產償債。因此,負債權益比計算出來的數字越低越好。
為了保障投資者權益,馬來西亞證券委員會(Securities Commission Malaysia, SC)規定 REITs 的負債權益比不可以超過50%。目前,SC已經將負債權益比的門檻提高至60%,以降低疫情對產托的影響,讓基金管理人擁有更大的靈活性來管理資產和資金結構。
這項調整直至2022年12月31日。
新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore, MAS)則規定新加坡 REITs 的負債權益比不可以超過45%。同樣因應疫情影響,MAS 將負債權益比的門檻提高至50%。
延伸閱讀:新手學REITs|如何挑選一支好的REIT?投資REITs,就看這5大指標
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此文章內容僅作為教學、分享及參考的用途,而非專業的投資建議。由於個人的情況及需求不同,你可以聯係 Spark Spark Finance 團隊或咨詢你的理財規劃師,以取得專業的建議。
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